QCFG2026001
各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府,區(qū)直有關(guān)單位、市駐區(qū)有關(guān)單位:
《清城區(qū)集體土地征收補(bǔ)償辦法》已經(jīng)九屆第83次區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題,請(qǐng)徑向清遠(yuǎn)市自然資源局清城分局反映。
清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民政府
2026年2月28日
清城區(qū)集體土地征收補(bǔ)償辦法
第一章 總則
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范清城區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地工作,維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,促進(jìn)城鄉(xiāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、文件的規(guī)定,結(jié)合清城區(qū)實(shí)際,制定本辦法。
第二條 清城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地的征收與補(bǔ)償適用本辦法。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第三條 征收土地應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的公共利益需要和條件,遵循合法、公平、合理的原則。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征收土地農(nóng)民原有生活水平不降低和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。
征收土地涉及國(guó)家安全、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、歷史文化和文物保護(hù)、古樹(shù)名木范圍的,應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
第四條 清城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施清城區(qū)集體土地征收工作,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)具體實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置工作。
自然資源主管部門負(fù)責(zé)集體土地征收的管理工作,土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)按年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃協(xié)調(diào)征收實(shí)施單位開(kāi)展集體土地征收工作。
社會(huì)工作、發(fā)展改革、教育、公安、司法、財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障、生態(tài)環(huán)境、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、水利、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、審計(jì)、市場(chǎng)監(jiān)管、林業(yè)、城綜、國(guó)資、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)配合做好有關(guān)工作。
第二章 土地征收程序
第五條 為了公共利益的需要征收土地的,清城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)依法完成征收土地預(yù)公告、土地現(xiàn)狀調(diào)查及結(jié)果確認(rèn)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、征地補(bǔ)償安置公告、征地補(bǔ)償?shù)怯?、征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂等前期工作后,方可提出征收土地申請(qǐng),依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條的規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。
涉及成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的,應(yīng)當(dāng)編制土地征收成片開(kāi)發(fā)方案。
第六條 征收土地應(yīng)當(dāng)依法預(yù)公告,采用書面張貼、網(wǎng)站公開(kāi)、信息推送或者上戶送達(dá)等多種有利于社會(huì)公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鎮(zhèn)(街道)和村(社區(qū))、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日,并采取拍照、錄像、公證等方式留存記錄。
第七條 土地現(xiàn)狀調(diào)查由清城區(qū)人民政府組織有關(guān)部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)開(kāi)展。土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)由擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人予以確認(rèn)。
個(gè)別土地所有權(quán)人、使用權(quán)人因客觀原因無(wú)法確認(rèn)或者拒不確認(rèn)的,有關(guān)部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)在調(diào)查結(jié)果中注明原因,對(duì)調(diào)查結(jié)果采取見(jiàn)證、公證等方式留存記錄,并在擬征收土地所在的鎮(zhèn)(街道)和村(社區(qū))、村民小組范圍內(nèi)公示,公示應(yīng)注明異議反饋渠道,公示時(shí)間不少于十個(gè)工作日,公示期間有異議的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)核查處理。
第八條 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由清城區(qū)人民政府組織有關(guān)部門或委托第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)展。
社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判,確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案,形成評(píng)估報(bào)告。
社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加,充分聽(tīng)取意見(jiàn)。
第九條 清城區(qū)人民政府依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況,組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。
征地補(bǔ)償安置方案擬定后,應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鎮(zhèn)(街道)和村(社區(qū))、村民小組范圍內(nèi)公告,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。公告時(shí)間不少于三十日,并采取拍照、錄像、公證等方式留存記錄。公告應(yīng)當(dāng)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙?、不辦理補(bǔ)償?shù)怯浀暮蠊约爱愖h反饋渠道等內(nèi)容。
征地補(bǔ)償安置方案公告期滿,過(guò)半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有異議或者清城區(qū)人民政府認(rèn)為確有必要的,應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。方案需要修改的,修改后重新公告,公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日,并重新載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙蓿环桨笩o(wú)需修改的,應(yīng)當(dāng)公布不修改的理由。
第十條 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告載明的辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙迌?nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洠灰?guī)定期限內(nèi)未辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模嚓P(guān)情況按照經(jīng)確認(rèn)或公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果確定。補(bǔ)償?shù)怯涋k理過(guò)程,可以采用邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證等形式進(jìn)行記錄。
第十一條 清城區(qū)人民政府根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)等情況確定征地補(bǔ)償安置方案后,應(yīng)當(dāng)組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗等補(bǔ)償費(fèi)用(以下統(tǒng)稱征收土地補(bǔ)償費(fèi)用),以及被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。由有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。涉及不同權(quán)利主體的,征地補(bǔ)償安置協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確各權(quán)利主體利益,并附各權(quán)利主體簽名或者蓋章。征地補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)對(duì)交付土地的期限、條件、安置方式以及征收土地補(bǔ)償費(fèi)用支付期限等進(jìn)行約定。
征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂期限內(nèi),個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,清城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明,并做好風(fēng)險(xiǎn)化解工作。
第十二條 征收土地補(bǔ)償費(fèi)用、被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用實(shí)行預(yù)存制度。清城區(qū)人民政府在上報(bào)征收土地申請(qǐng)前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)將測(cè)算的征收土地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)存至土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)賬戶,將社會(huì)保障費(fèi)用足額預(yù)存至收繳被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金過(guò)渡戶,并保證??顚S谩?/p>
第十三條 征收土地申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)后,清城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到批準(zhǔn)文件之日起十五個(gè)工作日內(nèi),在擬征收土地所在的鎮(zhèn)(街道)和村(社區(qū))、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告并組織實(shí)施,公告期不少于十個(gè)工作日,并采取拍照、錄像、公證等方式留存記錄。
征收土地公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:
?。ㄒ唬┱鞯嘏鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間、用途和征收范圍;
(二)征地補(bǔ)償安置方案;
?。ㄈ┱魇胀恋匮a(bǔ)償費(fèi)用以及被征地農(nóng)民社會(huì)保障等費(fèi)用的支付方式和期限等;
?。ㄋ模┢渌枰娴膬?nèi)容。
第十四條 對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的,由清城區(qū)人民政府在征收土地公告期滿后,依據(jù)征地補(bǔ)償安置方案和補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果作出征地補(bǔ)償安置決定,明確征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障以及交地期限等內(nèi)容,并依法組織實(shí)施。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人未按照征地補(bǔ)償安置協(xié)議交出土地,經(jīng)催告后仍不履行的,或者在征地補(bǔ)償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)不交出土地的,由清城區(qū)人民政府作出責(zé)令交出土地的決定;拒不交出土地的,依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第十五條 在征收土地補(bǔ)償費(fèi)用足額支付且相關(guān)職能部門按照約定履行安置義務(wù)后,被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)同步配合辦理涉及的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或集體所有權(quán)證的注銷或變更登記手續(xù)。其權(quán)利人不配合的,征收單位依據(jù)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)同意實(shí)施征收的文件、征地公告及補(bǔ)償費(fèi)用足額支付或足額提存公證憑證等文件,書面通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照通知等文件要求辦理。
第三章 土地征收補(bǔ)償
第十六條 征收土地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗等補(bǔ)償費(fèi)用,以及因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償費(fèi)用。
第十七條 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照經(jīng)依法批準(zhǔn)公布的清遠(yuǎn)市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
第十八條 清城區(qū)范圍內(nèi)的征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗等補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照經(jīng)依法批準(zhǔn)公布的清遠(yuǎn)市清城區(qū)征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十九條 征收農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,給予公平、合理的補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
被征收農(nóng)村村民住宅符合“一戶一宅”條件的,給予安置、臨時(shí)安置、搬遷補(bǔ)償。安置方式包括宅基地安置和貨幣安置。選擇宅基地安置方式的一并給予住宅房屋重置價(jià)補(bǔ)償,選擇貨幣安置的一并給予住宅房屋差額補(bǔ)償。
被征收農(nóng)村村民住宅不符合“一戶一宅”條件的,或?qū)儆诤戏ɡ^承所得但權(quán)利人不是被征收土地所屬村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村住宅,給予住宅房屋重置價(jià)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償,不給予安置和臨時(shí)安置。
第二十條 被征收農(nóng)村村民住宅的應(yīng)安置人應(yīng)符合以下條件之一:
?。ㄒ唬┰谡魇胀恋仡A(yù)公告發(fā)布之日,符合農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定條件的,且戶籍在被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地的人員;
(二)在征收土地預(yù)公告發(fā)布之日,符合農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定條件的且原戶籍在被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地的在服兵役人員、全日制高校在校人員、在監(jiān)服刑人員;
?。ㄈ┱魇胀恋仡A(yù)公告公布之日起10個(gè)月內(nèi),符合被征收項(xiàng)目農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定條件的新出生人口。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格按照有關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。
第二十一條 被征收農(nóng)村村民住宅的應(yīng)安置人在征地預(yù)公告發(fā)布之日,符合下列條件之一的為一戶:
?。ㄒ唬┓蚱夼c未達(dá)到法定婚齡子女同住的為一戶;
?。ǘ┘彝ブ杏袃蓚€(gè)及以上兄弟姐妹的,其中一人應(yīng)與其父母為一戶,其余兄弟姐妹達(dá)到法定婚齡或結(jié)婚后可為一戶;
?。ㄈ┘彝ブ兄挥幸粋€(gè)子女的,應(yīng)與其父母為一戶;
?。ㄋ模┓蚱揠x婚且離婚雙方戶籍關(guān)系未遷出的,離婚雙方及其撫養(yǎng)的未滿18周歲的子女各為一戶。但征地預(yù)公告發(fā)布之日后離婚的,離婚雙方只能按一戶核定;
?。ㄎ澹糁鞯姆戏謶魲l件的子女已故,該子女的配偶、子女為一戶(該子女的配偶已故或再婚戶口遷出,其未遷出戶口的子女為一戶)。
?。┮鸦榉驄D雙方各為一戶的及其未成年子女按一戶計(jì)算。
?。ㄆ撸┓?、法規(guī)另有規(guī)定的。
第二十二條 一座被征收農(nóng)村村民住宅涉及多戶登記、多戶共有(含可分多戶)的按同一戶進(jìn)行安置。
第二十三條 被征收農(nóng)村村民住宅位于源潭鎮(zhèn)、龍?zhí)伶?zhèn)、石角鎮(zhèn)、飛來(lái)峽鎮(zhèn),具備宅基地安置條件的,可選擇宅基地安置或貨幣安置;被征收農(nóng)村村民住宅位于鳳城街道、東城街道、洲心街道、橫荷街道,原則上選擇貨幣安置。
?。ㄒ唬?shí)行宅基地進(jìn)行安置的,安排的宅基地面積每戶不得超過(guò)80m2。
?。ǘ?shí)行貨幣安置的,貨幣安置金額為商品房安置補(bǔ)助單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)×安置建筑面積。被征收人按照建筑面積每人60m2進(jìn)行安置,且每戶安置建筑面積不得超過(guò)280m2。
第二十四條 住宅房屋重置價(jià)補(bǔ)償按被征收房屋同類別同等級(jí)重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×應(yīng)補(bǔ)償面積計(jì)算。住宅房屋差額補(bǔ)償按被征收房屋同類別同等級(jí)重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×應(yīng)補(bǔ)償面積-磚木三等結(jié)構(gòu)類別房屋重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×安置建筑面積計(jì)算(若結(jié)果小于0,則差額部分從貨幣安置金額中抵扣,補(bǔ)足差額)。
應(yīng)補(bǔ)償面積計(jì)算方式具體為,被征收住宅建筑面積在280m2以內(nèi)的(含280m2),按照房屋實(shí)際建筑面積計(jì)算;被征收住宅建筑面積超過(guò)280m2的,超出部分按區(qū)間計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償面積:281-380m2(含380m2)區(qū)間的按50%計(jì)算,381-500m2(含500m2)區(qū)間的按25%計(jì)算,500m2以上部分不計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積。
第二十五條 因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用補(bǔ)償,按照經(jīng)依法批準(zhǔn)公布的清遠(yuǎn)市清城區(qū)征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
住宅類房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)包含家電、家具等搬遷費(fèi)以及水電照明、電話寬帶等設(shè)施遷移費(fèi);商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等非住宅類房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)包含生活和生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的搬遷、遷移費(fèi)。
臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償按照臨時(shí)安置單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)×臨時(shí)安置面積×安置時(shí)間(月)計(jì)算。臨時(shí)安置面積按被征收房屋實(shí)際建筑面積計(jì)算,實(shí)際建筑面積超出280m2的,超出部分不給予臨時(shí)安置費(fèi)。采用宅基地安置的,臨時(shí)安置時(shí)間為拆除被征收房屋之日起,至交付宅基地之日后12個(gè)月止,應(yīng)先落實(shí)宅基地再搬遷;采取貨幣安置的,臨時(shí)安置時(shí)間為6個(gè)月。
第二十六條 征收商業(yè)及工業(yè)用途(以合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照為準(zhǔn))的房屋應(yīng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。按照在征收土地公告發(fā)布前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)(須提供納稅憑證),補(bǔ)償6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi);無(wú)法提供相關(guān)材料的,根據(jù)被征收房屋商業(yè)及工業(yè)用途面積,參照被征收房屋所在區(qū)域同類房屋市場(chǎng)月租金,補(bǔ)償6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
第二十七條 被征收住宅權(quán)利人應(yīng)配合辦理被征收住宅的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。被征收農(nóng)村村民住宅的相關(guān)權(quán)利人已享受過(guò)住宅房屋征收補(bǔ)償安置的,征收其剩余房屋時(shí),不再重復(fù)享受安置,再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的不予批準(zhǔn),私自建設(shè)集體土地上房屋的不予重復(fù)安置。
第二十八條 人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)編制征收土地補(bǔ)償安置方案中社會(huì)保障內(nèi)容,按籌資標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算需預(yù)存的征地社保費(fèi),會(huì)同自然資源部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)做好確定征地社保費(fèi)到戶名單和補(bǔ)貼金額工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)牽頭做好被征地農(nóng)民的失地面積及納入征地社保費(fèi)補(bǔ)貼范圍人員的審核、報(bào)送工作,做好補(bǔ)貼款及時(shí)發(fā)放等工作,同時(shí)做好征地情況及相關(guān)政策的說(shuō)明和宣傳,保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)。
第二十九條 征收農(nóng)村集體土地后,涉及安排被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的留用地的,按照廣東省、清遠(yuǎn)市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
第三十條 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能完全覆蓋或有爭(zhēng)議的,可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人與征收部門共同選定,協(xié)商不成的,通過(guò)搖號(hào)等隨機(jī)方式確定。
第三十一條 征收下列地上附著物和青苗,不給予補(bǔ)償和安置。
(一)按法律、法規(guī)等規(guī)定認(rèn)定為違法建設(shè)的房屋;
?。ǘ┳哉魇胀恋仡A(yù)公告發(fā)布之日起,在擬征收土地范圍內(nèi)通過(guò)搶栽搶建等不正當(dāng)方式增加補(bǔ)償費(fèi)用的,包括新建、改建、擴(kuò)建房屋或者其他建筑物、構(gòu)筑物,種樹(shù)、種草或者種植其他作物等,對(duì)違反規(guī)定搶栽搶建部分不予補(bǔ)償和安置。
第四章 附則
第三十二條 本辦法自2026年4月7日起施行,有效期為5年。
本辦法施行前,征收土地補(bǔ)償安置方案已批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的征地拆遷補(bǔ)償安置事宜,按已批準(zhǔn)的征收土地補(bǔ)償安置方案辦理。
本辦法施行后,清城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地的征收與補(bǔ)償以本辦法為準(zhǔn)。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第三十三條 本辦法由清遠(yuǎn)市自然資源局清城分局商有關(guān)部門解釋。